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济南绿城四栋住宅楼被拆除重建 因混凝土不达标

时间:2021-02-21 | 来源: | 作者: | 阅读:1712次 |

中国青年网独家获悉一则济南房地产领域的事件:绿城集团旗下公司代建管理的、位于济南市章丘区的中康绿城百合花园项目,有4栋已大部分售出的高层住宅楼,因混凝土强度不达标,现正由开发商自行拆除。多位房地产业资深人士指出,“这在济南的建筑史上,闻所未闻。”章丘区住建委和建筑工程质量监督站的相关负责人均称,这是开发商主动拆除四栋住宅楼,“拆除后将重建”。

  中康绿城百合花园项目位于世纪西路章丘实验中学西门对面位置,原为章丘区琅沟电厂。该项目建设单位为济南中康房地产开发有限公司,设计单位为青岛绿城建筑设计有限公司。

  据章丘区住建委通报,中康绿城百合花园由建设单位济南中康与绿城集团旗下山东绿城万合房地产建设管理有限公司签署协议,由绿城派驻人员实施代建管理。

  今年7月,中康绿城百合花园项目部分楼房曾因质量问题被冠以“胶带楼房”之名。中国青年网记者多次探访,并从多个信息源了解到,该项目2021年4月开工建设,但其中已接近封顶的9号楼、14号楼、15号楼、16号楼,因混凝土强度不达标导致部分楼层的楼板、墙壁等出现严重裂缝。这一情况被诸多业主无意中发现后,引发强烈不满。

  “开发商原本想加固处理,但遭到业主反对。后开发商决定拆除重建。”有知情人透露。章丘区住建委和章丘区建筑工程质量监督站相关负责人则称,此四栋正在被拆除的楼房,经专业加固后其实没有问题,但开发商本着负责的态度,决定拆除重建。

  中国青年网记者在中康绿城百合花园项目现场看到,其9号楼、14号楼、15号楼、16号楼的确正在紧锣密鼓的拆除中,大型吊机正在全封闭的施工现场不停地作业。记者了解到,9号楼层高为17层,总建筑面积为5244.78平米,14号楼为26层,总建筑面积为16180.67平米,15号楼层高为18层,总建筑面积为9939.28平米,16号楼层高为18层,总建筑面积为9604.45平米。

  众所周知,在房地产建设过程中,混凝土抽样检测非常严格,怎么会出现楼房即将建设完工才发现混凝土质量有问题的情况呢?

  这位负责人向记者出示了济南市章丘区住房和城乡建设管理委员会《关于对中康绿城百合花园工程质量问题处理情况的通报》。

  金贝棋牌娱乐通报显示,2021年11月,项目参建单位在巡查百合花园时发现9号、14号、15号、16号部分楼层墙梁板混凝土拆模后存在不同程度的裂缝,经山东省建筑工程质量监督检验测试中心、山东建大工程鉴定加固研究院对问题楼层混凝土强度的鉴定检测,混凝土强度不满足原C30设计要求。建设单位经专家论证后,于2021年5月确定由专业加固技术公司对问题楼层加固处理,并对部分问题楼板施行置换。 (责任编辑:金贝棋牌) 本文地址:/shangwuzhengzhuang/20210221/18869.html